Квартиры в Челябинске не подорожают

Недавно к нам в гости любезно пожаловали тележурналисты с СТС. Спасибо промоутеру Татьяне. Интересовал их извечный вопрос, а вырастет ли цена на квартиры в Челябинске и почему такой ажиотаж на рынке, и вообще почем квадратный метр недвижимости в нашем родном городе. А кстати, параллельно интересовала аренда квартир в Челябинске. Ну мы, естественно, дабы не ударить лицом в грязь, подготовились: цена квадратного, аналитика, прогнозы и все такое. Получилось следующее зрелище:

И все бы хорошо, только понял я, что ошибся. Не вырастет квадрат так стремительно. Количество сделок в нашей компании действительно увеличилось, только вот причина другая.

Работать стали лучше))) Увеличилось количество сотрудников. Появился координатор сделок, ипотечный брокер, специалисты по недвижимости. От точили стандарты. Количество результативных договоров, заключенных с клиентами, по поводу продажи, обмена и покупки квартир в Челябинске, увеличилось. Это раз.

Августовский ажиотаж. После аномальной жары люди вернулись с озер и дач и начали решать свои жилищные вопросы направо и налево. Правда по сути произвели только видимость движения. Это два.

Путинская ипотека. Путин сказал. Банки сделали. Приспустили процент. Это тоже дало волну определенную.

Искусственный ажиотаж от застройщиков. Застройщики «тупо» подняли цены. Наверное, в надежде на чудо. Или потому что домов у них в Челябинске осталось мало. Ну, люди, увидев такое дело, естественно, сделали тоже самое со своими вторичными квартирами.

Весь этот маломальский «движняк» быстро сошёл на нет. И цена вновь пришла норму. На рынке недвижимости стагнация. Это отчетливо прослеживается в статистике сайта www.domchel.ru:

Серия июль август сентябрь хрущевка 34.373 34.305 (-0.2%) 34.576 (0.8%) брежневка 34.729 34.416 (-0.9%) 34.289 (-0.4%) 97 36.226 35.912 (-0.9%) 35.618 (-0.8%) 97 улучшенная 36.203 35.640 (-1.6%) 35.933 (0.8%) 121 35.485 35.303 (-0.5%) 35.298 121Т 36.491 35.903 (-1.6%) 35.500 (-1.1%) полнометражная 35.438 34.185 (-3.5%) 35.227 (3.1%) ленинградский проект 36.686 35.468 (-3.3%) 35.136 (-0.9%) элитная 57.312 57.199 (-0.2%) 46.808 (-18.2%)

И только в Агентстве недвижимости ХОЧУДОМ.ру бурлит жизнь! Шучу)) Не только у нас. Но у нас действительно бурлит. Ведь мы умеем продавать, покупать и обменивать квартиры в Челябинске при любых обстоятельствах, будь то стагнация, падение или повышение цен на недвижимость.

А повышение конечно будет. Но не таким стремительным!

Автор: Руководитель ХОЧУДОМ.ру Марат Хуснуллин

Источник: Агентство недвижимости в Челябинске ХОЧУДОМ.ру

Сайт: www.hochudom.ru